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关于管道热水费我有三点要说明

发表日期:2021-07-24 20:56  作者:admin  浏览:

  9月3日11:30,梁先生打进85100000:快报报道的《管道热水费一年涨了40倍》,我们是临平东海水漾人家的业主,有个事情要澄清一下,不是我们不愿意用热水,而是物业把管道热水停用了。

  记者董吕平核实报道:梁先生住在小区一期,当初买房时,就是看中了小区有管道热水,一期的管道热水2003年投入使用。

  由于一期管道有漏水,年年修,但都修不好,导致热水不能正常供应,业主没办法用热水了。虽然二期的管道是好的,但只有极少部分业主用热水,平摊的热水费太高,业主无法接受。

  梁先生有三点要说明:一是当初买房交的6000元热水费,是否包括维修保养费?二是周边同时建成的有管道热水的小区,为什么管道保养得很好,而水漾人家的管道就这么容易坏,是管道质量问题还是平时没有维护好?三是很多业主不是不想用热水,而是现在没办法用热水,管道热水被物业停用了。

  水漾人家小区东海物业总经理胡斌解释:当初交的6000元,只包含建设费和开通费,建设费是开发商收的,开通费是热电厂收的。

  至于二期的热水费为什么如此之高,主要是用的人太少,物业只是代收,费用全部交给热电厂。

  为什么一期管道到现在都修不好?一期的热水管道确实是经常修,主要是长期使用后,很多铜管破了,开发商说管道的保修期只有2年,物业反映管道经常坏以后,开发商在2008年曾大修过,但还是没办法完全修好。

  胡斌说,目前最难解决的是管道维修费问题,已经开过多次协调会,但分歧很大。“业委会和业主都不太愿意动用维修基金,但这笔钱我们物业也没法承担,所以管道就没法维修或重新铺设,只好全部停了。”

  9月3日19:01,沈先生来电:我是天阳美林湾的业主,小区物业管得不太好,100多万元经营性收入也不知道花哪里去了。

  记者金洁洁核实报道:沈先生说,他家两次被盗,一次是今年4月,损失惨重,小偷是从外立面爬上来,偷了他的苹果笔记本、iPad、尼康单反、金银首饰等价值4万多元的东西,7月被偷了一辆3000多元的捷安特山地车。

  沈先生说,小区监控是坏的,业委会说要动用上百万的物业专项维修资金来改造,费用具体多少没写,装哪里也没写,就去申请了,业主们对此意见不小。

  昨天,美林湾小区物业刘经理说,小区的安防系统较弱,物业跟业委会提出加强安防系统,增加100多个监控探头,把围栏增高,大门安装人行门禁,这个方案还在征询业主意见阶段。

  “其实,小区经营性收入没有100多万元。以前商铺是空着的,业委会成立半年多,才租出去,一年50万左右,用来对设施设备的维护和补贴物业费,我们物业费才1块钱。”刘经理说。

  昨天上午,小营街道举行“民情信箱”发放仪式,100个信箱发放给12个社区。今后,这批银色小信箱将出现在楼道、居民活动室等场所。

  这次民情信箱设立后,居民有问题不用等到一月一次的领导接访日,也不用找街道、社区排队反映,只要把问题写下来投进信箱就行了。